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現(xiàn)在,我們經(jīng)常能夠看到許多正在建造的樓盤,像這一些樓盤及時(shí)還是在建造當(dāng)中,可是有一些已經(jīng)老早就已經(jīng)賣出去了,如今大多數(shù)正在出售的房源都已經(jīng)是期房,用戶在決定購買房子之前就可以看到的,大多數(shù)都是售樓部沙盤模型還有戶型圖以及工地.在這個(gè)時(shí)候只可以經(jīng)過沙盤模型了上面了解這個(gè)房子的有關(guān)情況.需要了解的地方昆明沙盤模型已經(jīng)敘述在下面了.

一、比例尺寸:

當(dāng)你在售樓部看沙盤模型的時(shí)候,首先是需要先去確認(rèn)沙盤是不是依據(jù)實(shí)際的樓盤規(guī)劃制作出來的,并且還需要確認(rèn)沙盤比例尺寸,這樣能夠方便推算小區(qū)實(shí)際的尺寸以及樓于樓之間距離.

二、樓間距:

通常,大部分的售樓部沙盤都會放大社區(qū)中的樓與樓的距離.了解到該沙盤模型比例后,購房者需要是能夠?qū)ふ覚C(jī)會到工地實(shí)測下,比較沙盤模型的比例能夠計(jì)算出樓與樓之間的距離以及實(shí)際的樓于樓之間距離的誤差.如果是偏差較大的話,明顯售樓部就是虛假宣傳,購房者這個(gè)時(shí)候一定要擦亮眼睛.

三、小區(qū)整體規(guī)劃:

如果確認(rèn)好沙盤圖是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃而制作的,那么在沙盤圖上,小區(qū)建筑物的密度是否過大、公共設(shè)施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、區(qū)內(nèi)交通的分布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都可以做直接判斷.

四、區(qū)內(nèi)交通:

一般符合小區(qū)實(shí)際規(guī)劃的沙盤上的區(qū)內(nèi)交通,都是比較可信的.購房者*好詢問一下小區(qū)在交通規(guī)劃上的具體措施,比如怎樣實(shí)現(xiàn)人車分流等.喜靜的購房者還可以據(jù)此選擇離交通規(guī)劃較遠(yuǎn)的房子,以減少噪音干擾.

五、綠化面積:

其實(shí)每個(gè)售樓部,它們基本上都會放置綠色沙盤,這樣能夠給人帶來綠化率非常高的感覺.這時(shí)購房者千萬要保持頭腦清醒,需要去詢問清楚沙盤上面綠化的建設(shè)和實(shí)際上是不是一樣.還有,在簽訂購房合同時(shí),也是能夠把開發(fā)商承諾具體的綠化面積還有綠化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫到合同中.

上面這些內(nèi)容就死關(guān)于從昆明沙盤模型上面了解到房子的有關(guān)情況需要知道的部分,為了能夠全面的了解到這個(gè)房子情況,購房者需要在看沙盤模型時(shí),必須要重視上面幾點(diǎn).